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住宅貸款保險(xiǎn)狀況及改進(jìn)路徑探析

個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)存在的主要問(wèn)題還表現(xiàn)在:保險(xiǎn)責(zé)任的實(shí)際承擔(dān)期限短于合同規(guī)定的保險(xiǎn)期限，缺少提前還款等相應(yīng)的退保規(guī)定;保險(xiǎn)公司按房屋的購(gòu)置價(jià)格收取全部保險(xiǎn)費(fèi)，通常高于實(shí)際貸款金額(例如，房?jī)r(jià)的7成)，導(dǎo)致首付款也要交保險(xiǎn)金;常用的一次性投保的計(jì)算方法中，沒(méi)有考慮房屋因折舊造成的價(jià)值減少以及投保費(fèi)用的逐年相應(yīng)減少，而保險(xiǎn)賠償額為發(fā)生保險(xiǎn)事故損失時(shí)房屋的實(shí)際價(jià)值，又必定低于房屋的購(gòu)置價(jià)格;購(gòu)房者花...........

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