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在地產圈，碧桂園與恒大是對重量級對手，兩者在排行榜上常你追我趕。現在這兩家房企巨頭又先后發力社區增值服務，并意圖把家庭保險當作未來增長點之一。

2020年4月中旬，碧桂園旗下物業公司碧桂園服務公告稱，擬花費8411.3萬元收購楊惠妍姑姑楊美容間接控股的保險經紀公司文津國際，意圖加速發展社區保險銷售業務來提升盈利能力。

時隔一年后，即2021年4月27日，恒大旗下物業公司恒大物業公告稱，擬花費3919.83萬元關聯收購恒大保險100%股權，為客戶提供多樣化、定制化的高性價比保險產品經紀服務，進一步深挖社區增值業務潛力，持續提升盈利能力。

公告顯示，恒大保險經紀是恒大互聯網集團全資控股子公司，成立于2016年1月，注冊資本1億元。在2019年，恒大保險經紀稅后凈利潤2156.49萬元。而到了2020年，其稅后凈利潤僅209.21萬元，絕對值下滑1947.28萬元，同比下降90.3%。

而截至到2021年3月31日，恒大保險經紀的凈資產僅551.6萬元。這意味著此次關聯并購溢價將達到3368.23萬元，溢價率高達610.63%。

對于此次收購，恒大物業表示，本集團將充分發揮布局全國的規模優勢、海量客戶群體資源及龐大上下游合作企業渠道，提供多樣化、定制化的高性價比保險產品經紀服務，進一步深挖社區增值業務潛力，持續提升盈利能力，不斷完善本集團的多元化物業服務業態布局，推動本集團成為全球規模最大、布局最廣、業態最全、效益最好的物業服務集團。

受此消息影響，恒大物業在港股市場一改近期陰跌態勢，截至午盤收漲近5%。

保觀察綜合對比發現，去年碧桂園服務收購文津國際后，該公司股價一路上漲，目前在港股市值已達2417.1億港元，不僅超過了碧桂園的2054.9億港元市值，也超過了恒大的1777.2億港元市值，還遠遠超過了恒大物業的1541.6億港元市值。

或許恒大物業也想學習借鑒碧桂園服務，通過關聯并購保險經紀公司，來推高自家公司股價，追趕與碧桂園服務的近1000億港元市值差距。但恒大物業能否復制碧桂園服務的股價上漲之路，這需要時間來解釋了。