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導讀：雙方未領取結婚證即共同生活。同居期間，一方出資購買房產登記在另一方名下，現一方欲解除同居關系，出資方能追回上述房產嗎？解除同居關系的析產原則有哪些，以下訴責險投保案例為你講解！

一、案情回顧：

劉某濤（男）為馬來西亞華裔。2000年后開始在中國廣東佛山開辦工廠。2007年5月，單身的劉某濤與在佛山打工的原籍四川的孫某毆（女）經人介紹相識，并于2009年年初開始共同居住生活。

同居期間，孫某毆于2011年懷孕，同年8月在香港生下一女，取名孫某珊，入籍香港。

劉某濤在中國經商期間，于2015年至2017年在佛山、成都及廈門共購入房產三套。因劉某濤系外籍身份，根據當地的政策，無法辦理產權證明，故三套房產均登記在孫某毆名下。

2016年，為了使女兒更好地成長，劉某濤花費100多萬元，將孫某毆及女兒送回馬來西亞生活及學習，計劃通過馬國“第二家園”項目使母女二人可永久定居馬國。

雙方同居期間，因生意需要，劉某濤通過孫某毆陸續進行資金周轉。孫某毆通過做假賬目，將200余萬元周轉資金據為己有。

2018年5月，雙方因生活瑣事產生矛盾，孫某毆一氣之下，獨自帶著女兒返回成都生活，并拒絕劉某濤探望。

劉某濤目前年齡已近6旬，膝下僅有孫某珊一女，無法忍受與女兒分離的痛苦，加上孫某珊已在國外生活學習多年，國外的成長環境、教育資源等更有利于她的未來發展。

考慮種種因素，劉某濤無奈以孫某毆為被告，向成都法院提起訴訟，請求法院判決雙方解除同居關系，分割同居共同財產，將孫某珊的撫養權判歸原告。

因同居期間購置房產均登記在被告名下，為防止被告訴訟期間轉移財產逃避判決履行，劉某濤即于起訴時，向法院申請財產保全。請求法院查封、扣押及凍結雙方同居期間的共同財產，包括上述房屋三套，銀行存款等價值400萬元的財產。

根據法律規定，財產保全申請人須提供保全擔保，劉某濤即向保險公司投保訴責險做保全擔保。保險公司經審查劉某濤的投保資料后，為其出具訴責險保函交法院。

二、案件分析點評：

本案為解除同居關系糾紛案件。

本案涉及同居期間的析產及非婚生子女的撫養等問題。本案申請保全的財產，為雙方同居期間原告出資購買的登記在被告名下的房產及其他財產。因此本案的爭議焦點之一涉及同居期間財產的認定及解除同居關系時的分割問題。

《最高人民法院關于人民法院審理未辦結婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見》第10條規定，解除非法同居關系時，同居生活期間雙方共同所得的收入和購置的財產，按一般共有財產處理。

本案原告提供了出資購買房產的證據，根據上述規定，原告出資購買的登記在被告名下的三套房產應認定為雙方的共有房產，解除同居關系時應依法予以分割。

綜上所述，本案原告的訴請有事實依據和法律依據，申請保全訟爭的房產，保全錯誤及造成損失的概率低，因此我司作出承保的決定。

三、投保提供資料：

1、起訴狀；2、保全申請書；3、證據：親子鑒定報告、房屋買賣合同、出賣方的證明、轉賬記錄等。

四、附法律規定：

（一）《最高人民法院關于人民法院審理未辦結婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見》

7．未辦結婚登記而以夫妻名義同居生活的男女，一方要求“離婚”或解除同居關系，經查確屬非法同居關系的，應一律判決予以解除。

8．人民法院審理非法同居關系的案件，如涉及非婚生子女撫養和財產分割問題，應一并予以解決。具體分割財產時，應照顧婦女、兒童的利益，考慮財產的實際情況和雙方的過錯程度，妥善分割。

9．解除非法同居關系時，雙方所生的非婚生子女，由哪一方撫養，雙方協商；協商不成時，應根據子女的利益和雙方的具體情況判決。哺乳期內的子女，原則上應由母方撫養，如父方條件好，母方同意，也可由父方撫養。子女為限制民事行為能力人的，應征求子女本人的意見。一方將未成年的子女送他人收養，須征得另一方的同意。

10．解除非法同居關系時，同居生活期間雙方共同所得的收入和購置的財產，按一般共有財產處理。同居生活前，一方自愿贈送給對方的財物可比照贈與關系處理；一方向另一方索取的財物，可參照最高人民法院〔84〕法辦字第112號《關于貫徹執行民事政策法律若干問題的意見》第（18）條規定的精神處理。

11．解除非法同居關系時，同居期間為共同生產、生活而形成的債權、債務，可按共同債權、債務處理。

《中華人民共和國物權法》

第一百零三條共有人對共有的不動產或者動產沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關系等外，視為按份共有。

第一百零四條按份共有人對共有的不動產或者動產享有的份額，沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定；不能確定出資額的，視為等額享有。

（二）最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）

第一條當事人起訴請求解除同居關系的，人民法院不予受理。但當事人請求解除同居關系，屬于婚姻法第三條、第三十二條、第四十六條規定的“有配偶者與他人同居”的，人民法院應當受理并依法予以解除。當事人因同居期間財產分割或者子女撫養糾紛提起訴訟的，人民法院應當受理。