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導讀：債權人與債務人經法院主持達成調解協議后，在付款履行期限屆滿之前，債務人意圖出售房產，債權人如何應對？請看以下案例！

一、案情回顧：

原告周某某訴被告王某某向其借款85萬元拖延不還，經法官主持調解，雙方于2017年9月達成如下生效調解協議：被告王某某于2018年3月底前歸還20萬元，剩余款項2018年7月底前歸還。

雙方簽收了調解書。

2017年11月，周某某發現被告王某某在掛牌出售自己名下的房產。

周某某擔心被告王某某轉移財產以逃避生效調解書的履行，故向法院申請財產保全，要求保全被告王某某的上述房產。

根據法律規定，周某某須提供保全擔保，其即向保險公司投保訴責險做保全擔保。

保險公司經審查資料，認為周某某依據已生效的調解書申請財產保全，保全錯誤風險極低，故同意周某某的投保申請，為其出具訴責險保單保函交法院。

二、案件分析點評：

本案債權人周某某與王某某之間的爭議已經法院生效調解書確定。

但因未屆調解書確定的履行還款期限，原告周某某尚不能向法院申請強制執行。那么，周某某能向法院申請財產保全嗎？

我國最高人民法院關于適用民事訴訟法若干問題的解釋第163條規定：

法律文書生效后，進入執行程序前，債權人因對方當事人轉移財產等緊急情況，不申請保全將可能導致生效法律文書不能執行或者難以執行的，可以向執行法院申請采取保全措施。

本案現因債權人周某某發現債務人王某某意圖轉讓房產，存在惡意逃避生效調解書履行義務的可能，故可根據上述規定，申請財產保全。

本案因有生效調解書為依據，保全錯誤風險很低，故保險公司作出同意承保的決定。

三、投保提供資料：

1、生效判決書或調解書；2、保全申請書；3、被告轉移資產的證據；3、其他。

四、附最高人民法院關于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋

第163條規定：法律文書生效后，進入執行程序前，債權人因對方當事人轉移財產等緊急情況，不申請保全將可能導致生效法律文書不能執行或者難以執行的，可以向執行法院申請采取保全措施。債權人在法律文書指定的履行期間屆滿后五日內不申請執行的，人民法院應當解除保全。