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導(dǎo)讀：債務(wù)人以不合理的低價轉(zhuǎn)讓自己的房產(chǎn)以逃避債務(wù)，債權(quán)人如何保護(hù)自己的權(quán)利？以下訴責(zé)險投保案例為你支招！

一、案情回顧：

2016年12月，程某全向徐某杰借款200萬元，至2017年8月，尚欠150萬元，經(jīng)徐某杰多次索要，程某全一直以無錢為由未歸還。

程某全名下原有一套位于廈門市思明區(qū)的98平米的住房。近期徐某杰得知，程某全將該套住房以9000元每平米的價格轉(zhuǎn)讓給了程某榮。該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為導(dǎo)致程某全名下無任何財產(chǎn)以抵償徐某杰的債務(wù)。

徐某杰認(rèn)為，程某全轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)所處的同地段住房市場單價近50000元每平米，而程某全卻以9000元的單價轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，明顯是以不合理的低價出售住房，意圖逃避歸還債務(wù)，

故徐某杰將債務(wù)人程某全和買房人程某榮訴至法院，請求法院判令撤銷兩被告之間的低價轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的行為。

徐某杰擔(dān)心二被告訴訟期間轉(zhuǎn)移財產(chǎn)逃避生效判決的履行，即在起訴同時向法院申請財產(chǎn)保全，要求保全兩被告低價轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)。

根據(jù)法律規(guī)定保全申請人須提供保全擔(dān)保，其即向保險公司投保訴責(zé)險做保全擔(dān)保。保險公司經(jīng)審查徐某杰的證據(jù)資料后做出承保的決定，為投保人出具訴責(zé)險保單保函交法院。

二、案件分析點評：

本案為債權(quán)人申請撤銷債務(wù)人低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)行為的撤銷權(quán)糾紛案件。

我國《合同法》第74條規(guī)定，因債務(wù)人放棄其到期債權(quán)或者無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，對債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。債務(wù)人以明顯不合理的低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，對債權(quán)人造成損害，并且受讓人知道該情形的，債權(quán)人也可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。

本案中被告一程某全欠原告?zhèn)鶆?wù)以各種理由拖延不還。

為逃避債務(wù)履行，與被告二程某榮串通，惡意將自己的房產(chǎn)以不合理的低價轉(zhuǎn)讓給程某榮。

此低價轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的行為明顯對作為程某全的債權(quán)人的原告徐某杰的權(quán)益造成了損害。

本案中雖無證據(jù)證明程某榮知道該情形，但因兩被告之間的轉(zhuǎn)讓價格大大低于同地段房產(chǎn)的市場價格，故可推定程某榮知道該情形。

徐某杰起訴請求人民法院撤銷程某全與程某榮低價轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)行為的訴請，有法律依據(jù)和事實依據(jù)。

申請保全案件爭議標(biāo)的的兩被告低價轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)，保全錯誤概率低，因此保險公司做出承保的決定。

三、投保須提供資料：

1、起訴狀；2、保全申請書；3、證據(jù)資料：借款合同、轉(zhuǎn)賬記錄及房屋買賣合同等；4、其他。

四、附：《合同法》

第74條　因債務(wù)人放棄其到期債權(quán)或者無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，對債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。債務(wù)人以明顯不合理的低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，對債權(quán)人造成損害，并且受讓人知道該情形的，債權(quán)人也可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。

撤銷權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限。債權(quán)人行使撤銷權(quán)的必要費(fèi)用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。

第75條　撤銷權(quán)自債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。自債務(wù)人的行為發(fā)生之日起五年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的，該撤銷權(quán)消滅。