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導讀：債務人欠款不還，其他人欠債務人款，債權人可向債務人的債務人主張嗎？能保全債務人的債權嗎？請看以下案例！

一、案情回顧：

周某某與黃某某曾共有房屋一套。2014年，雙方簽署房屋買賣合同，約定周某某將其持有的共有房屋份額轉讓給黃某某，黃某某支付周某某房屋轉讓款290萬元。

合同簽署后黃某某支付了其中100萬元，另外190萬元雙方約定轉為借款，黃某某并給周某某打下借條，并約定了利息等。

簽署借條后黃某某曾按約定時間及金額支付利息，2017年4月開始不再支付利息。

周某某無奈訴至法院要求法院判令黃某某歸還拖欠的本金及利息等。

周某某擔心黃某某訴訟期間轉移資產逃避生效判決的履行，即在提起訴訟同時向法院申請財產保全，要求保全案外第三人也就是房屋的承租人林某應向黃某某支付的房屋租金。

根據法律規定周某某須提供保全擔保，其即向保險公司投保訴責險做保全擔保。保險公司經審查周某某的證據資料后做出承保的決定，為投保人出具訴責險保單保函交法院。

二、案件分析點評：

本案為房屋轉讓款轉為借款的借貸糾紛案件，案情簡單并無特別之處。

本案不尋常之處在于被保全的標的不是常見的被告的銀行存款、房產、汽車等，而是案外第三方欠被告的房屋租金，為被告的第三方到期債權。

那么既然該房屋租金仍在第三方名下，尚未支付給被告，法院能如此保全嗎？答案是肯定的。

第三方債權是被申請人持有的對其他方的一種債權，包括其他人欠被申請人的借款、房租、貨款、工程款、執行款等等。

《民訴法》司法解釋第501條規定，人民法院執行被執行人對他人的到期債權，可以作出凍結債權的裁定，并通知該他人向申請執行人履行。

因本案保全錯誤風險低，保全第三方債權有法律依據，保全錯誤的風險較小，故保險公司做出承保的決定。

三、投保提供的資料：

1、起訴狀；2、保全申請書；3、證據資料：借款合同、借條或欠條等；3、其他。

四、系統錄入注意事項：

保全標的為第三方債權的，保全申請書的保全被申請人仍為本案的被告，不是第三方欠款人，也就是不能將第三方列為保全被申請人，但可在備注中注明：保全標的為第三方林某欠黃某某的房屋租金。

五、附：《民訴法》司法解釋第501條

人民法院執行被執行人對他人的到期債權，可以作出凍結債權的裁定，并通知該他人向申請執行人履行。