原標(biāo)題：百年人壽增資認(rèn)購(gòu)天津億城股份觸發(fā)提前回購(gòu)條款，海航投資以10.9億元回購(gòu) 

　　昨日晚間，海航投資接連披露多封公告，均為百年人壽對(duì)海航投資控股子公司天津億城山水房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“天津億城”）的一筆增資與回購(gòu)交易的相關(guān)公告。2017年，百年人壽對(duì)天津億城增資入股，后購(gòu)入天津億城不動(dòng)產(chǎn)，而在昨日，海航投資公告表示，三方提前已簽訂《股權(quán)回購(gòu)協(xié)議》，海航投資已向百年人壽支付了股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款10.9億元，雙方基于原協(xié)議的債權(quán)債務(wù)已經(jīng)結(jié)清。

　　從頭來(lái)說(shuō)，2017年，海航投資董事會(huì)審議通過(guò)一封議案，同意海航投資與天津億城、百年人壽三方簽訂《天津億城山水房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司新增資本認(rèn)購(gòu)暨增資協(xié)議》等協(xié)議，約定基于海航投資合計(jì)80000萬(wàn)元債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)增資天津億城為前提，百年人壽對(duì)天津億城增資人民幣115000萬(wàn)元。增資后百年人壽持有天津億城48.94%股權(quán)，海航投資持有天津億城51.06%股權(quán)。百年人壽投資期限為5年，每年收取約定固定投資收益，五年到期后由海航投資以百年人壽實(shí)繳出資額回購(gòu)百年人壽所持有的天津億城全部股份。

　　期間，2020年12月4日，海航投資董事會(huì)審議通過(guò)議案，同意天津億城與百年人壽簽訂《億城堂庭項(xiàng)目（虹都中心、洪都名苑）不動(dòng)產(chǎn)銷售協(xié)議》，約定由百年人壽購(gòu)買天津億城開(kāi)發(fā)建設(shè)的億城堂項(xiàng)目剩余寫字樓、集中商業(yè)、商鋪、酒店式公寓及車位，項(xiàng)目包括各類物業(yè)的總可售面積10.3萬(wàn) 平米及車位 1149 個(gè)，合同總金額 12.7億 元人民幣。天津億城于 2020 年 12 月 7 日收到百年人壽支付的項(xiàng)目首付款 1.83 億元。剩余交易款 10.9 億元按銷售協(xié)議第四條收購(gòu)流程中各分項(xiàng)交易流程的約定支付。

　　而據(jù)三方簽訂的權(quán)益保障協(xié)議中的相關(guān)約定，因天津億城2017年-2019年連續(xù)三年EBITDA實(shí)際金額未達(dá)到協(xié)議約定的最低金額，因此觸發(fā)了提前回購(gòu)條款，海航投資需按約定履行回購(gòu)義務(wù)。2020年12月19日，三方簽訂《股權(quán)回購(gòu)協(xié)議》。

　　前期，海航投資按照增資協(xié)議約定向百年人壽支付利息。截至股權(quán)回購(gòu)日，天津億城應(yīng)付給百年人壽的投資本金為 10.52億元，應(yīng)付未付的利息為 3837.8萬(wàn)元。海航投資根據(jù)協(xié)議約定以 10.9億元回購(gòu)百年人壽所持有的天津億城 48.94%股權(quán)份額。

　　股權(quán)回購(gòu)?fù)瓿珊螅倌耆藟蹖⒉辉俪钟刑旖騼|城股權(quán)。 2020 年 12 月 30 日，三方簽署《支付協(xié)議》，協(xié)議主要內(nèi)容為天津億城同意用應(yīng)收百年人壽不動(dòng)產(chǎn)交易款尾款 10.9億元代公司向百年人壽支付股權(quán)回購(gòu)款。 截至 2020 年 12 月 31 日，海航投資與百年人壽交割的 235 套房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓工作已經(jīng)全部結(jié)束，已達(dá)到收入確認(rèn)條件，海航投資在 2020 年度確認(rèn)銷售收入。

　　目前，天津億城的相關(guān)工商變更正在辦理中。本次交易對(duì)天津億城 2020 年財(cái)務(wù)狀況的影響為增加公司房地產(chǎn)收入 12.73 億元（含稅），給海航投資帶來(lái)經(jīng)營(yíng)性利潤(rùn)約 1.4 億元。 截至 2020 年 12 月 30 日，海航投資已向百年人壽支付了股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款10.9億元，雙方基于原協(xié)議的債權(quán)債務(wù)已經(jīng)結(jié)清。3月16日海航投資的晚間公告透露，已經(jīng)收到百年人壽發(fā)來(lái)的《確認(rèn)函回執(zhí)》。

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責(zé)任編輯：范迪