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又一家重量級(jí)保險(xiǎn)公司發(fā)生了股權(quán)變動(dòng)。2月10日，恒大人壽在中保協(xié)官網(wǎng)公告稱，公司股東重慶財(cái)信企業(yè)集團(tuán)有限公司（下稱“重慶財(cái)信”）擬以19.7億元人民幣轉(zhuǎn)讓其持有25%股權(quán)，受讓方為深圳市越眾（集團(tuán)）股份有限公司。

保觀察注意到，如果轉(zhuǎn)讓獲得監(jiān)管批準(zhǔn)，重慶財(cái)信將從這次交易中獲得利潤或超過16億元，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過當(dāng)時(shí)的購買成本。此外，除了出售恒大人壽股權(quán)，重慶財(cái)信在今年1月份還將持有的安誠財(cái)險(xiǎn)2.038億股股權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給重慶高速公路投資控股。

1 一買一賣或賺16億元

11年前，重慶財(cái)信以3.03億元的價(jià)格受讓了重慶地產(chǎn)集團(tuán)持有的中新大東方人壽（恒大人壽前身）的25%股權(quán)。

這次交易，雖然沒有滿足重慶財(cái)信想拿下中新大東方人壽控股權(quán)的意圖，但仍然給重慶財(cái)信帶來了價(jià)值匪淺的收益。

在持股10年后，重慶財(cái)信以19.7億元人民幣的價(jià)格出售了所持有的25%股權(quán)，這一買一賣賺了16.67億元，收益率達(dá)550.17%，跑贏了很多投資產(chǎn)品。

而重慶財(cái)信之所以能夠賺取高的收益，重要原因或許是恒大入局中新大東方人壽所帶來的有利影響。

2015年9月，恒大以39.39億元報(bào)價(jià)成功競拍中新大東方人壽50%股權(quán)，比掛牌價(jià)16.03億元多出了23.36億元，溢價(jià)率達(dá)145.73%。

以此時(shí)中新大東方人壽股權(quán)價(jià)格計(jì)算，25%的股權(quán)價(jià)格大致是19.7億元。而重慶財(cái)信的轉(zhuǎn)讓價(jià)格也是19.7億元，顯然是參考了5年前恒大的競拍價(jià)格。

2 告別保險(xiǎn)業(yè)了嗎？

5年多前，很多地產(chǎn)企業(yè)都有一顆保險(xiǎn)牌照夢(mèng)。雖然只是區(qū)域性房企，重慶財(cái)信的牌照之路走得更快和更遠(yuǎn)。

據(jù)公開信息顯示，近10年來，重慶財(cái)信陸續(xù)投資了華泰保險(xiǎn)、安誠保險(xiǎn)、中新大東方人壽等保險(xiǎn)公司。

不過，近兩三年來，這家企業(yè)所持有的保險(xiǎn)公司股權(quán)又不斷進(jìn)行拋售。2019年7月，重慶財(cái)信將所持有的1.142%華泰保險(xiǎn)股份轉(zhuǎn)讓給新股東龍凈實(shí)業(yè)集團(tuán)。

而到了2021年1月份，重慶財(cái)信又將持有的安誠財(cái)險(xiǎn)2.038億股股權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給重慶高速公路投資控股。

再加上此次出售恒大人壽25%股權(quán)，這意味著重慶財(cái)信手中已不再持有相關(guān)險(xiǎn)企股權(quán)，徹底告別了保險(xiǎn)業(yè)。

在保觀察看來，5年前地產(chǎn)金融化甚囂塵上，不少企業(yè)紛紛布局金融全牌照，保險(xiǎn)又是重要板塊，如重慶財(cái)信這樣低調(diào)的地產(chǎn)企業(yè)，其在金融領(lǐng)域的布局也是非常深入。而隨著“房住不炒”成為政策基調(diào)，地產(chǎn)金融化之勢(shì)受到遏制，中小房企融資越來越難，這也使得重慶財(cái)信面臨比較大的融資壓力。

因此，重慶財(cái)信通過“賣賣賣”保險(xiǎn)公司股權(quán)，來緩解資金壓力，也就沒有什么大驚小怪了。