歷時4天，寶能旗下深圳寶能城花園首批56套房源的法拍結束，總計成交金額約7.6億元。

　　這次法拍雖然吸引了較多人關注，但從整體拍賣的結果來看，呈現出冷熱不均的情況。56套房源中有6套因無人出價而流拍，成交的50套中最高加價幅度達到135萬元，最高競價次數達到28次。

　　寶能城花園的法拍房之所以受歡迎，是因為價格具有很強的吸引力，約10萬元/平方米左右的成交價遠低于約13萬元/平方米的市場價。此外，寶能城花園也是法拍房市場上少見的一手住宅現房，均處于毛坯控制狀態，不會像二手房一樣存在一些交房的不確定性。

　　因未能償還平安銀行的借款，寶能城有限公司名下寶能城花園共484套房產被深圳市中級人民法院依法查封。8月份寶能城花園在阿里法拍網上架56套房源，其中，約131平房產共24套，約153平房產共27套，約199平房產共5套。

　　56套房源分三場拍賣，9月20日開拍20套，9月21日開拍20套，9月22日開拍16套。

　　最后一場16套房源的原定結束拍賣時間是9月23日上午10點，后因為有幾套房源競爭激烈，最后延時了近一個小時。

　　最后結束競拍的是寶能城花園3期B座2單元33B房，報名人數共有7人，競拍次數達到28次，加價幅度達到135萬元。

　　這套最受歡迎的房源總面積約為153平方米，起拍價約為1505萬元，最終成交價約為1640萬元，單價約為10.7萬元/平方米。

　　另外一套受到激烈競爭的房源跟上述房源屬于同戶型，為2單元30B房，10人報名，競價次數約為25次，成交價約為1624萬元。

　　不難發現，在此次法拍中，153平方米戶型的房源最受歡迎，掛出的27套房源無一流拍，且只有三套是底價成交。

　　流拍的房源則全部是面積約為131平方米的戶型。

　　一位寶能城花園的中介對界面新聞表示，153平方米戶型比131平方米的戶型更好一些，實用性更強一些。在價格相差并不是很大的情況下，很多本來打算買131平方米戶型的客戶也優先去拍153平方米的戶型，所以導致了153平方米戶型競爭勁烈而131平方米戶型流拍的情況。

　　此次拍賣中199平方米戶型掛牌的數量最少，但5套中有4套都溢價成交，起拍價約1950萬元左右，最貴的一套成交價達到2050.6萬元。

　　上述56套房源只是寶能城花園被強制被處置房源的一小部分。根據平安銀行深圳分行的申請，深圳市中級人民法院依法拍賣、變賣寶能城有限公司名下寶能城花園484套房產以償清債務，包括3期223套大戶型住宅、4期260套商務公寓以及4期酒店一個。

　　因此，后續還會有更多房源上線拍賣。

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責任編輯：余坤航