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　　大家保險擬出清成都一地產公司全部股權及逾13億元債權。

　　11月16日，北京產權交易所網站披露顯示，成都厚德天府置業有限公司（下稱厚德天府置業）100%股權及132473.941314萬元債權被公開掛牌轉讓，底價約39.25億元。厚德天府置業為成都金融廣場項目的開發商。

　　在大家保險旗下大家投控官網的投資案例中，“成都金融廣場項目”在列。據其介紹，成都金融廣場項目位于成都高新區金融商務核心區，該區域為成都市金融商務與政務中心，緊鄰天府大道，且與地鐵9號、18號線換乘站接駁，公共交通便捷。規劃打造有甲級寫字樓、五星級酒店麗思卡爾頓、高端公寓與大型購物中心等的“多功能城市綜合體”。項目總占地面積5.25萬㎡，總建筑規模約87.08萬㎡。

　　厚德天府置業共有兩家股東，其中海口遠見共創一號基金（有限合伙）持股85%，大家人壽全資子公司大家投資控股有限責任公司（下稱大家投控）持股15%。海口遠見共創一號基金（有限合伙）的三家股東均為大家保險旗下公司，大家投控、大家人壽和遠見共創資本管理有限公司分別持股49.9925%、49.9925%、0.015%。

　　項目披露顯示，標的企業厚德天府置業100%股權的轉讓底價為26億元，其中，海口遠見共創一號基金（有限合伙）轉讓標的企業85%股權的轉讓底價為22.1億元，大家投控轉讓標的企業15%股權的轉讓底價為3.9億元；轉讓方對標的企業債權的掛牌價格約13.24億元（截至2021年12月31日）。如果本項目形成競價，成交價格的增值部分屬于標的企業股權部分的溢價。

　　除上述轉讓底價外，此次轉讓還設有多個附加條件。根據披露，受讓方應向轉讓方支付擬轉讓的標的企業債權自評估基準日起（2021年12月31日）（不含當日）至標的企業股權變更登記手續完成之日止產生的利息及在此期間新增加的借款本息預計不超過6.3億元。

　　受讓方受讓標的股權后，應確保標的企業繼續履行與員工簽署的勞動合同，并保證員工所享有的薪資、福利及各項待遇不低于本次交易前的標準。

　　項目公告顯示，標的企業就成都金融廣場項目地塊簽署的《國有建設用地使用權出讓合同》及其《補充協議》對標的企業具有法律約束力，意向受讓方應充分知曉并在受讓后敦促并確保標的企業繼續履行該等合同。標的企業應于2024年12月31日將成都金融廣場2號樓（建筑面積暫估約為95，319平方米）和1144個（暫估）地下停車位交付至特定第三方，意向受讓方應充分知曉并在受讓后敦促并確保標的企業正常交付上述資產。轉讓方對標的企業的往來款將根據成都金融廣場2號樓的工程建設及交付進度分批支付給標的企業，具體安排另行商議。

　　公告還指出，標的企業開發的成都金融廣場項目尚未竣工，目前仍屬于在建工程，受讓方受讓標的股權后，應確保標的企業完成項目開發。且標的企業尚未與成都金融廣場項目相關工程承包單位完成結算，意向受讓方應自行了解標的企業目前與工程承包單位相關工程款結算情況。轉讓方不保證標的企業在履行相關工程合同過程中與工程承包單位是否會產生爭議。意向受讓方在提交意向受讓方申請并交納交易保證金后，不得因不了解上述情況終止交易或轉讓方提出索賠。意向受讓方需簽署《保密承諾函》后方可查閱本項目備查文件。

　　截至2021年末，厚德天府置業的營業收入為0元，凈利潤-1200.14萬元。截至今年6月末，該公司的營業收入為0元，凈利潤為-657.94萬元，資產總計574403.76萬元，負債總計470865.07萬元。

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責任編輯：張文